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房价暴涨,总统道歉,韩国学起了中国炒房客

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  13日上午,韩国最大财阀集团,三星的掌门人李在镕获假释出狱。

  今年1月,他因行贿案获刑2年半,原因是他向朴槿惠等人行贿了86.8亿韩元(约合5100万元人民币),来换取其继承三星集团经营权。

  然而,仅仅是被羁押了207天,他就多次获得减刑,甚至还被监狱评为“模范囚犯”,并且得到了假释。

  从照片还可以看出,人是一点没瘦,发型还是那么帅气。

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  韩国法律的力量,在资本面前,不堪一击。

  而在另一边,韩国的房价也不断高涨,百姓叫苦连天,年轻人日渐躺平。

  无相君提供两个数组,大家可以感受一下。

  1.今年6月份,首尔中小型公寓平均售价10亿1417万韩元,与文在寅上台前、2017年5月的5亿4500万韩元相比,上涨了87%!

  2.今年迁出韩国首都首尔的人口,前5个月就已经多达4.4万人,如果这个趋势保持,今年流出首尔的人口,将超过10万人。

  两组数据汇成一句话:房价离谱,老百姓已经受不了了!

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  一个在首尔从事教培工作的女孩说:

  “我原本希望30岁前结婚生子,但由于房价飙升等问题,只能推迟结婚。我想至少还要再打拼五年才行。”

  根据联合早报消息,近几年来,韩国的独居人口数量不断增加,尤其是20至39岁年轻的独居人口一年增加95万人,相当惊人。

  韩国人口住房调查显示,2019年,韩国的独居人口共计664.3万人,比上一年增加8.1%,占到了家庭总户数的31.7%,并超出了预测数量。

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  高丽大学社会学教授金润泰评论说:

  “近年来韩国独居人口数量增加,很大程度上是受房价突然暴涨的影响。年轻一代如果没有父母的帮助,很难靠自己的能力买房。”

  年轻人买不起房、结不起婚,最主要的原因,就是房价!这和中国是多么相似。

  那么,韩国的房价是怎么涨起来的呢?

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  韩国的房价高企,首先是和人多地少、产业集中、经济发展不平衡的大背景有关。

  韩国有五千万人口,其中有五分之一住在首尔。

  首尔的面积只有600平方公里,只有北京3.64%那么大。

  但它的人口却有1000万人,是北京的46%。

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  其次,韩国长期以来,一直实行宽松的货币政策,说白了,就是印钞票,降利息。

  在货币宽松的环境下,韩国的房子已经不再是单纯的居住品,而是带有投资属性的避险产品。

  大量的热钱涌入楼市,目前,韩国的房贷利率在2.3%左右,还不到中国的一半。

  此外,韩国人跟中国人一样,都有爱买房的传统在,人一有钱了,第一想到的就是投资房产。

  如今,在首尔的最贵的江南区,房价基本超过了10万/平(换算人民币),贵的三四十万、五六十万都有,比中国北上广的房价高不少!

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  而且房价的涨幅也是惊人。

  韩国媒体曾报道过,位于京畿道光明市一地铁站附近的84平方米公寓原本售价为10.7亿韩元,仅仅过了两个月,又涨了2亿韩元。

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  他们的炒作模式和中国几乎一样,低价拿地拿房,然后联合抬高。

  近40年来,首尔江南区的公寓价格已经暴增了83倍!韩国政府很是头疼。

  文在寅政府从上台以来,就已经推出了20多次的房产调控政策。

  而且这些政策比中国还狠,比如:

  售价超过900万人民币以上的房子,必须全款购买;

  下调可贷款额度,上调房产税税率(中国的房产税还没落地);

  建议要求政府高级幕僚出售多余房产……

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  但是,韩国的房价还是只升不降。

  甚至有资本家和在野党叫嚣、嘲笑:政府越调控,楼市越暴涨。

  今年的1月11日,韩国总统文在寅还特地向那些因为房价飙升而陷入困境的人道歉,并承诺将采取各种措施增加新房供应。

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  可是上有政策,下有对策,今年2月,韩国就曝光了不少公职人员参与炒房,他们利用内部信息进行房地产投机,金额高达100多亿韩元(约5800万元人民币),涉案公职人员多达1119人!

  堡垒都是从内部攻破的,从文在寅道完歉后一直到现在,韩国的房价又涨了十几个点!

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  房价高企,年轻人要么选择拼爹,要么选择逃离。

  8月初,韩国本地媒体报道,韩国越来越多的年轻人开始靠“拼爹”来买房,这一点和中国也有几分类似。

  拼不了爹的呢?

  一项调研表明:韩国20到30多岁的群体,移民意愿高达80%!40到50岁的群体,也高达72.4%,50岁以上人士后也约近五成。

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  一个字:跑!

  有人预计,到2040年,韩裔美国人的数量会超过400万人。

  如今,韩国生育率已经降到0.84,刷新了全球最低纪录,到21世纪末,韩国人口会降到2000万以下。

  人口学家预计,韩国可能成为全球第一个因为不生育,而面临绝种危机的国家。

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  之前有央视新闻报道,韩国的一所学校,开学仅招来了4个适龄儿童,奇怪的是,这所学校附近的房价还不便宜!

  如今,中国也因为高房价,陷入了人口低迷的状态,如果再这样下去,说不定就是第二个韩国

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