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韩国借贷时逐步扩展单个DSR

29日,金融服务委员会宣布了一项包含这些详细信息的家庭债务管理计划。 针对各个DSR应用程序逐步扩展目标的对策是关键。 DSR是一项指标,可在贷款审查期间计算个人所有贷款的本金和利息还款负担。它不仅反映抵押贷款,还反映所有金融部门的贷款,包括信用卡和信用卡贷款。 当前,每个银行只需要满足平均水平(DSR 40%),因此在某些情况下,每个借款人都收到DSR超过40%的贷款,这将被阻止。 当前,在两种情况下应用了40%的单个DSR。 在投机性地区或过热地区从市场价格超过9亿韩元的银行那里获得新的抵押贷款,以及年收入较高的高收入者获得的信贷贷款总额超过8000万韩元的商品超过1亿韩元。 从今年7月开始,金融当局将首先在所有受管制区域(投机区域,过热的投机区域和可能进行调整的区域)将个人DSR应用的目标扩大到市场价格超过6亿韩元的房屋。对于信用贷款,取消了“年收入8000万韩元”的条件,并且仅限于超过1亿韩元的贷款。 金融服务委员会解释说,截至今年2月,首尔约83.5%的公寓和京畿道约33.4%的公寓得到了保障。 从2022年7月开始,总贷款额超过2亿韩元的借款人将享受40%的DSR(占总贷方的12.3%,约243万韩元)。 2023年7月,也就是一年之后,贷款总额超过了1亿韩元,因此申请范围将更加广泛。 金融服务委员会的一位官员说:“获得一亿韩元或以上家庭贷款的人数占总数的28.8%(约568万人),占总数的76.5%。” 但是,如果确认了除收入以外的清偿资金,例如天成基金贷款,存款/储蓄存款贷款,保险合同贷款等,或者有必要保单(一般金融产品,政府/地方政府协议贷款) ,以及小额贷款(300万韩元以下)申请贷款,在这种情况下,个人DSR的申请不包括在内。 对于难以确定收入的借款人,例如学生,全职家庭主妇和日常工作人员,除了支持收入(例如所得税支付数据),通过国家养老金和健康保险保费支付数据确认的收入,卡的使用之外,数量,节省的费用将被广泛使用。 财务机构还对系统进行了重组,以便在计算DSR时尽可能反映出实际的期限。 目前,一些抵押贷款(分期偿还本金)实际上已经到期,但信贷贷款统一使用,期限为10年。 计算信用贷款DSR的期限将从10年逐渐减少到7年(今年7月)和5年(明年7月)。 加强借贷法规是管理家庭债务增长率的一项措施,而家庭债务增长率最近有所提高。 家庭债务增长率从2019年的4.1%跃升至去年的7.9%。政府计划今年将家庭债务增长率降低到5-6%左右,明年将降低到4%左右。 财政当局计划明年将家庭债务的增幅降低至电晕19危机之前的4%。