新西兰服务器

韩国年轻人,逃不出首尔手心

  韩国,首尔

<a href=韩国年轻人,逃不出首尔手心”/>

  “每一次搬家,都让我筋疲力尽。”

  跟看世界聊近况时,38岁的金相勋说最近正在准备搬家,前段时间一直在看房子,从只是周末看房到工作日晚上也被占用。

  “在首尔租房实在是太贵了”,他抱怨道,“但是我起初没有考虑过首尔以外的居住地。也许是因为我的工作,也许是因为我需要首尔的很多东西,或者只是因为,我相信年轻人就应该在首尔。”相勋从小学就跟随父母来到首尔,之后就没有再离开过。

  “我好像是一个首尔主义者。”对于是离开还是坚守,金相勋颇感无奈。最近舆论热炒的“逃离首尔”,真实情况并非是否逃离这样的简单选择。

  租不起,逃离

  首尔的高房价,早已让韩国年轻人的买房梦遥不可及。但近年来租金价格的暴涨,直接催生出了“逃离首尔”的现象。

  韩国特有的“全租”模式,让租房成本变得高不可攀。“全租”不需要付租金,但需要付给房东房屋总价的30%-80%作为保证金,到期后会全额返还,这是以家庭为单位的租户的普遍选择。房东可以用这笔押金投资或者存银行赚利息。韩国租房也有“月租”模式,一般适用于考试院、单间或者双间。除此以外,还有两种模式相结合的租房形式。

  打开地图软件,金相勋把目标圈定在通勤一小时以内的地方。首尔的一个优点是发达的交通,地铁系统覆盖率很高。考虑到工作地点在九号线的汝矣岛站附近,通过计算,金相勋确定了可考虑的租房所在站点,比如佳阳站、曾米站等。

<a href=韩国年轻人,逃不出首尔手心”/>

  搭乘地铁通勤的首尔上班族

  “我没有多少存款,只能通过贷款租房。”通过反复衡量贷款的利息,相勋确定了预算。

  “有时候也会问自己,为什么只能活成这个样子,我要付多少利息才能过上像人的生活”, “偶尔也有在首尔的自豪感,但是更多的时候是不安。”

  通过租房软件,相勋联系了中介。“他们推荐的预算内的房子,我都很不满意。我也不知道为什么,我的眼光越来越高。我不想再住在狭窄的房子里,我受够了单间的生活。”而对于满意的房子,高昂的保证金又让他望而却步。

  中介不停催促他交定金,他也很清楚首尔的房子出租速度有多快,但他还是一直没能做出决定。

<a href=韩国年轻人,逃不出首尔手心”/>

  韩剧《恩珠的房间》剧照

  在犹豫不决的时候,他去了在仁川市桂阳区的朋友家。“那里没有首尔的嘈杂,人们看上去生活得很好。最重要的是,在仁川,比首尔低很多的全租押金却可以租到更大的房子。是啊,为什么不再往西一点呢?在那一刻,我决定逃离首尔了。”

  更换了选择之后,或许是仁川比首尔的选择多了太多,又或者是因为疫情让他不想再反复看房,他很快就确定了房子,当天签了合同,缴纳了定金,并提交了租赁贷款文件。他现在已经开始思考新房装修。

  就这样,金相勋成为“逃离首尔”的一员。

<a href=韩国年轻人,逃不出首尔手心”/>

  夜晚的仁川市街道

  逃不出首都圈

  尽管如此,金相勋的焦虑感没有消失。除了担忧能否顺利贷款,他已经在为之后接近一个半小时的通勤感到疲惫。

  每天穿梭于仁川和首尔,是很多韩国年轻人的常态。面对不断上涨的房价和全租押金,许多无法在首尔拥有一隅之地的年轻人,选择了居住在附近的仁川市或者京畿道,搭乘地铁去首尔工作。

<a href=韩国年轻人,逃不出首尔手心”/>

  首尔道峰山地铁站内

  韩国统计厅的数据,截止今年5月,首尔净流出人口已经达到4.4万人,平均每月净流出人口为8823人。以此趋势预计,今年首尔净流出人口将超过10万人。

  “离开首尔的大多数人都去了京畿道或仁川等城市定居,因为从那里通勤到首尔是可以实现的。人口外流的主要原因是住房压力”,韩国发展研究院(KDI)公共政策与管理学院教授崔瑟基接受韩媒采访时表示。

  韩国行政安全部数据,今年上半年,首尔流出了102475人。与此同时,京畿道的人口在过去6个月增加了73,654人。京畿道、仁川和首尔共同组成了首尔都市圈,这个城市群集中了韩国近一半的人口。

<a href=韩国年轻人,逃不出首尔手心”/>

  电影《寄生虫》中,主角一家住在首尔的一个地下室里

  大慧是一个三岁孩子的妈妈,她和丈夫已经搬到仁川许久了。她接受《看世界》采访时,已经是韩国时间晚上10点半左右,回答问题时她还在哄孩子睡觉。

   “因为首尔的房价太高了,同样的价格,仁川能买上比首尔大三倍甚至以上的房子。老公在首尔上班,我也会偶尔去首尔工作。因为孩子的原因,我没法长期工作,只能做一些临时工作。现在选择住在离首尔近的城市,已经成为一种潮流。通勤花费一两个小时不是什么难事,大家都觉得是可以接受的。就像我,从首尔来回要三个小时。”

  KB国民银行LIIV房产的数据显示,今年6月首尔公寓住房的平均交易价格为11.4283亿韩元(约650万元人民币),半年内上涨了1亿韩元。中小户型公寓(实用面积为60-85平方米)的均价为10.1262亿韩元(约570万元人民币)。独立屋均价为9.299亿韩元,排屋为3.298亿韩元。

<a href=韩国年轻人,逃不出首尔手心”/>

  据韩媒《每日经济新闻》援引韩国统计厅的数据,韩国收入最低的20%家庭的的平均净资产为(总资产减去负债)1.1877亿韩元(约67万元人民币),收入最高的20%家庭所拥有的资产达到7.9409亿韩元(约447万元人民币)。《每日经济新闻》写道,“除非你在韩国处于上层阶级,否则在首尔购买公寓或者全租会有困难。以首尔为例,应该说,除非是公租房,否则低收入阶层几乎不可能找到合适的家。”

  韩国目前的最低工资是时薪8720韩元(约50元人民币)。7月12日,韩国最低工资委员会确定2022年起最低工资为每小时9160韩元(约52元人民币),相当于每月1914440 韩元(约10774元人民币)。

  Marcer(美世咨询)发布的《2020全球生活成本》调查报告显示,首尔位列第11位。此前,首尔是全球第四位,排名下降主要是受韩国汇率变动影响。秀彬告诉《看世界》,在首尔,每月的生活费至少是110万韩元(约6200元人民币)。

<a href=韩国年轻人,逃不出首尔手心”/>

  一档以租房为主题的韩国综艺节目《帮我找房吧》

  去年刚毕业参加工作、从事股票交易的Mun Seon Jo告诉《看世界》:“坦白来说,我的工资不低,但是我没有办法存下大笔存款。我的工资在日常开销后,所剩不多。而且首尔的房价太高了,即使我有高工资,也买不起。”

  房价的增长也拉动了首尔的租房价格。据KB国民银行LIIV房产的数据,首尔的平均全租房价格在过去一年上涨了17.86%,达到6.2678亿韩元(约350万元人民币)。金相勋说:“我们已经接受买不起房的现实,但现在的问题是租房也遥不可及,我们在首尔已经无家可归。”

  因为很多年轻人选择了仁川和京畿道,目前这两个地方的房价和全租价格也正在飞涨。据KB国民银行LIIV房产的数据,京畿道公寓平均售价为5.3319亿韩元,同比增长25.18%。据韩国房地产商协会数据,仁川的公寓价格在过去的半年,上涨了12.35%。

  韩国《中央日报》评论道,房价正在顺着年轻人逃离的路线增长,从首尔城东区到东大门区,再到都市圈的京畿道和仁川。但对于很多年轻人来说,京畿道和仁川给予了他们继续维持尊严和梦想的机会。

  逃离成为梦想

  除了工作在首尔、居住在临近城市的选择,还有很多年轻人想要真正、彻底地逃离首尔。

  “虽然我现在还要在首尔工作,但是2023年后,我应该会辞职,去小地方安家。”从事销售工作的正焕告诉《看世界》,“十年前我一穷二白地来到首尔,从考试院(价格低廉的群租房,原来是为赴首尔考试的人设置,现在成为低收入者聚集的地方)开始奋斗,但是首尔没有给我一个家。”

<a href=韩国年轻人,逃不出首尔手心”/>

  韩剧《请回答1988》里,宝拉在考试院的住处仅容得下一张书桌一张床

  而谈及为什么决定2023年离开,他略带羞涩地说,因为他有女朋友了。“我想和她一起在乡下安家,我已经选好了一个很不错的地方。大概还需要两年,我应该会攒够买房的首付,虽然到时候还要还贷款,但是金额还能承受。”

  “所以我暂时还不能离开,因为我目前还需要每月220个小时的工作(指经常加班)。除了首尔,其他地方似乎很难找到这样的工作。”

  31岁的Yuburez是一名设计师,她打算离开首尔的原因,也是因为找到了另一半。“我有丈夫,还有两个孩子(两只猫咪)。回家乡后,我们会和父母一起住在乡间别墅。”

  但Yuburez说这个计划一直在推迟中:“因为我和丈夫的专业限制,除了首尔,我们很难在其他城市找到合适的工作。我们现在还很年轻,之后我们可能会回家乡开一间咖啡店。”

  “说到逃离首尔,我最不舍的是首尔的兽医院”,Yuburez补充道:“如果猫出现健康问题,在乡下可能得不到很好的治疗,而我不能没有我的猫。”

<a href=韩国年轻人,逃不出首尔手心”/>

  繁华的首尔市区街头

  除了为了安家,年轻人想逃离首尔的原因还有很多。

  Mun Seon Jo离开首尔后想去济州:“济州靠海,你会感觉到你很放松,而不是首尔这样的快节奏。”但是他又说,这只是hope(希望)。

  今年29岁的Wooyoung在政府部门工作,他的想法是以后出国。作为一名父亲,Wooyoung的决定是为了孩子:“首尔的教育压力太大,我不想让我的孩子从小就被竞争的氛围包围。就我的观点而言,我的孩子快乐成长更重要。因此,从这个意义上说,出国是个不错的选择,孩子也可以看看世界。”首尔汇集了韩国最好的教育资源,也造就了最“卷”的教育竞争环境。

<a href=韩国年轻人,逃不出首尔手心”/>

  首尔的中小学生教育逃离不了“卷”

  就如很多受访者提及的那样,首尔的优点很明显,缺点也很明显。它是一个汇集了几乎所有资源的大都市,拥有最好的设施和便利服务,满足了年轻人需要的高工资和丰富工作机会。同时,它也是一个房价高、竞争激烈、工作压力大、生活成本高,让很多年轻人想要逃离的高压城市。

  “那么,你心中韩国最好的城市是哪一座呢?”

  在采访的最后,笔者问了每一位受访者这个问题。不太意外地,笔者没有听到第二个答案。

  “的确是首尔。”

  相勋说:“在韩国,很多人都和我一样是首尔主义者。想逃离的很多人也很遗憾不能留下来。”

  作者 | 本刊记者 汤兴

  编辑 | 雷墨 lm@nfcmag.com

特别声明:以上文章内容仅代表作者本人观点,不代表韩国服务器网观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与韩国服务器网联系。

[图文来源于网络,如有侵权,请联系删除]